Vaak wordt er gezegd dat extra aflossen op je vakantiewoning niet nodig of zelfs ongunstig is. En dat heeft een logische reden: vakantiewoningen vallen in Nederland in box 3, en daarin kunnen schulden je belastingdruk juist verlagen. Vanuit fiscaal oogpunt kan het dus aantrekkelijk zijn om een hypotheek op je vakantiewoning zolang mogelijk te behouden.
Maar dat betekent niet dat extra aflossen per definitie een slecht idee is. In sommige gevallen past het juist beter bij jouw financiële strategie, doelen of gevoel van vrijheid.
Hieronder geef ik je 5 goede redenen waarom je ervoor zou kunnen kiezen om wél extra af te lossen op je vakantiewoning:
1. Je wil minder rente betalen
Een van de meest voor de hand liggende redenen om extra af te lossen: het bespaart je rente. Hoe lager je openstaande schuld, hoe minder rente je betaalt. En dat kan op jaarbasis flink oplopen. Daarnaast zorgt een lagere hypotheek ook voor lagere maandlasten, wat je ruimte geeft om winst te herinvesteren, te sparen of gewoon wat meer ademruimte te hebben. Voor veel eigenaren is dit een directe en tastbare manier om hun rendement op vakantieverhuur te verbeteren.
2. Je hebt afspraken met je financier
In sommige gevallen is extra aflossen simpelweg onderdeel van de afspraak. Misschien heb je (een deel van) het aankoopbedrag geleend van een kennis, familielid of investeerder, met de afspraak dat je extra aflost waar mogelijk. Of misschien heb je via een alternatieve financier route gekozen, waarbij tussentijds aflossen wordt gestimuleerd. In zulke situaties is extra aflossen geen kwestie van strategie, maar van helder en betrouwbaar zakendoen.
3. Je houdt niet van het gevoel van schuld
Niet elke reden hoeft cijfermatig te zijn. Veel mensen slapen simpelweg beter als er geen (of minder) schuld openstaat. Als jij rust in je hoofd belangrijk vindt, kan het aflossen van je vakantiewoning je een gevoel van vrijheid en controle geven. En dat is óók iets waard.
4. Je wil verder investeren
Extra aflossen kan ook een strategische zet zijn richting je volgende investering. Wij hebben bijvoorbeeld de overwaarde op een afbetaalde vakantiewoning in Nederland gebruikt om een woning in Spanje te financieren. Door eerst af te lossen, bouw je vermogen op dat je elders kunt inzetten. Het wordt een springplank naar je volgende stap.
5. Je wil meer financiële ruimte per maand
Door extra af te lossen wordt het maandelijkse bedrag dat je moet betalen in de meeste gevallen lager. Hoe lager je maandlasten, hoe meer ademruimte er ontstaat. Dat geeft vrijheid om verder te investeren of te sparen.
Dus… extra aflossen of niet?
Het korte antwoord is: het hangt af van jouw doelen. Als jij gewoon maandelijks wil aflossen wat afgesproken is en daar niet van af wil wijken is dat prima. Past extra aflossen vanwege een van de bovenstaande redenen wel bij jou? Ga er vooral voor!
Extra aflossen is geen standaard advies — kijk altijd naar jouw persoonlijke situatie samen met iemand die er verstand van heeft/
Ik ben Jennie en vakantieverhuur is helemaal mijn ding! Ik kan je alles vertellen over het aankopen en succesvol verhuren van een vakantiewoning in Nederland. Kijk gerust rond op de website en neem contact met me op als je vragen hebt.
