Gratis proefles: box 3 belasting
Liever een andere afspeelsnelheid? Via het tandwieltje rechtsonder kan je de video versnellen of vertragen.
De box 3 belasting: eindelijk een keer goed uitgelegd zodat jij je geen zorgen hoeft te maken
Je denkt al een tijdje na over de verhuur van een vakantiewoning in Nederland, maar… de box 3 belasting houdt je tegen. Je hoort mensen (die er vaak weinig tot geen verstand van hebben) weleens zeggen dat een vakantiewoning geen rendement meer zou opleveren of zag misschien een nieuwsbericht waarvan je schrok. Ik zou het jammer vinden als je je daardoor laat tegenhouden, want voor ons is de vakantieverhuur juist ons ticket naar vrijheid. Wij, en veel anderen in Nederland, verdienen hier veel geld mee. Dankzij de verhuuropbrengsten (wij draaien €20.000 – €25.000 winst per huis per jaar) én de waardestijging van de vakantiewoningen zelf. En we betalen niet bakken vol belasting. In deze video leg ik je uit hoe de box 3 belasting werkt bij een vakantiewoning in Nederland.
Bekijk de video en ontdek…
Dat je je niet gek hoeft te laten maken door berichten in het nieuws.
Dat het vooral de dure vakantiewoningen zijn die voor problemen zorgen en dat je met een laaggeprijsde vakantiewoning vaak prima zit.
Dat het veel voorkomt dat je helemaal geen box 3 belasting hoeft te betalen.
Dat je niet bang hoeft te zijn voor een eventueel nieuw belastingstelsel in de toekomst. Want ook dan zijn er nog mooie rendementen te behalen.
En kom je op een gegeven moment op een punt dat je over het heffingsvrije vermogen dreigt te gaan? Dan zijn er allerlei tips & tricks toe te passen om je vermogen te verlagen.
Box 3 belasting voorbeelden 2025
Hieronder vind je wat voorbeelden van verschillende situaties en hoeveel belasting je dan zou moeten betalen in 2025.
Voorbeeld 1
Situatie: alleenstaand persoon
Spaargeld: €15.000
Crypto: €2.500
Vakantiehuis WOZ-waarde: €125.000
Lening op vakantiehuis: €87.000
Studieschuld: €25.000
Te betalen box 3 belasting: €0
Voorbeeld 2
Situatie: een getrouwd stel
Spaargeld: €32.000
Aandelen: €11.500
Vakantiehuis WOZ-waarde: €178.000
Lening op vakantiehuis: €101.000
Studieschuld: €1.500
Te betalen box 3 belasting: €290
Voorbeeld 3
Situatie: alleenstaand persoon
Spaargeld: €58.000
Aandelen: €6.200
Vakantiehuis WOZ-waarde: €123.000
Lening op vakantiehuis: €70.100
Lening op auto: €8.215
Te betalen box 3 belasting: €1.137
Voorbeeld 4
Situatie: een getrouwd stel
Spaargeld: €42.000
Aandelen: €3.800
Vakantiehuis WOZ-waarde: €189.000
Lening op vakantiehuis: €124.000
Studieschuld: €0
Te betalen box 3 belasting: €81
De te betalen belasting is eenmalig over het hele jaar, dus niet maandelijks. De belasting wordt gerekend over jouw totale situatie in box 3. Dus jouw spaargeld, crypto en dergelijke worden óók meegenomen. Het is niet zo dat de belasting die je moet betalen alleen betrekking heeft op de vakantiewoning. Als het goed is haal je uit alle bezittingen een rendement: je crypto stijgt hopelijk, je krijgt rente op je spaargeld en je verhuurt je vakantiewoning waar je misschien wel €20.000 winst aan overhoudt. Belastingkosten zijn daardoor dankzij de rendementen vaak prima te dekken.
Jij snapt nu hoe het wél werkt
- hoe je jouw droomvakantiewoning vindt en waar je allemaal op moet letten tijdens het aankoopproces
- hoe je de juiste stappen zet zodat je niet bijvoorbeeld belastingteruggaves misloopt in het proces
- hoe je tevreden gasten krijgt die goede reviews schrijven en terugkomen
- hoe je een hoge bezettingsgraad kan halen, het hele jaar door
- hoe je zelf ook tevreden blijft: zonder stress, met respectvolle gasten en winstgevende verhuur.
- hoe je dit allemaal opzet als sidehustle naast je huidige werk (wij besteden ongeveer 1 uur p/w per vakantiewoning)
… en nog veel meer!
