Belangrijk nieuws voor wie plannen heeft om een vakantiewoning te kopen: per 1 januari 2027 daalt de overdrachtsbelasting voor woningen die je niet zelf als hoofdverblijf gebruikt hoogstwaarschijnlijk van 8% naar 7%. Dat is voorgesteld in de Voorjaarsnota.
En dat is niet de eerste verlaging. In 2025 betaalde je bij de aankoop van een vakantiewoning nog 10,4% overdrachtsbelasting. Per 1 januari 2026 werd dit verlaagd naar 8% en vanaf 2027 wordt het dus 7%.
Koop je bijvoorbeeld, indien deze plannen doorgaan, een vakantiewoning van €175.000, dan betaal je in 2027 €12.250 aan overdrachtsbelasting. In 2025 zou dat nog €18.200 zijn geweest.
Dat is een verschil van €5.950.
Hoewel een verlaging natuurlijk altijd mooi meegenomen is, levert het netto onderaan de streep niet altijd direct een groot verschil op. Want een belangrijke nuance is natuurlijk wel dat de prijzen van vakantiewoningen de afgelopen jaren over het algemeen wel gestegen zijn. Bij een verlaging krijg ik ook altijd de vraag: zal ik nu wachten tot 1 januari 2027 met het kopen van een vakantiewoning? Dat is natuurlijk geheel aan jou, maar ik zou me er niet door laten leiden. Wachten kan namelijk ook betekenen dat aankoopprijzen in de tussentijd stijgen, waardoor je uiteindelijk alsnog op hetzelfde bedrag aan overdrachtsbelasting uitkomt.
Ik ben Jennie en vakantieverhuur is helemaal mijn ding! Ik kan je alles vertellen over het aankopen en succesvol verhuren van een vakantiewoning in Nederland. Kijk gerust rond op de website en neem contact met me op als je vragen hebt.
