Kijk nou, wat een ontzettend leuke woning er te koop staat in Drenthe! 110m2 woonoppervlak op een perceel van 1214 m2. Het ziet er zo op de foto’s uit als een mooie basis waar je een prachtig vakantiehuis van kan maken.
Je vindt de Funda advertentie hier: https://www.funda.nl/recreatie/wateren/huis-43508385-boterpol-61/
Op een aantrekkelijke locatie in Nationaal Park Drents-Friese Wold, “op de Boterpol”, een rustig en laagdrempelig park in Wateren, staat deze royaal bemeten recreatiewoning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1214 m²!
De vakantiewoning is een uitstekende uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten. Het Drents-Friese Wold staat bekend om ‘de Kale Duinen’ ofwel ‘Het Aekingerzand’. Dit stuifzandgebied is groot genoeg om de wind de kans te geven het zand ook echt te laten stuiven. Ook vlakbij ligt het historische dorp Diever bekend van de ‘Shakespeare’-opvoeringen..
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapkast, toilet met fontein, CV-kast en trapopgang naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer (totaal ca. 38 m²) met schuifpui naar het overdekte terras. Open keuken met o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductieplaat en afzuigschouw.
1e verdieping:
Ruime, multifunctionele overloop met veel bergruime, eigenarenkast, werkhoek en deur naar plat dak. 3 slaapkamers van ca. 8, 8 en 14 m². Badkamer v.v. 2-persoons bubbelbad, douchecabine incl. Turks Stoombad, ruim aanrecht met wasbak en kastruimte, toilet. De basis van de badkamer is uit 1995, de douchehoek en vloer inclusief vloerverwarming zijn in 2013 gerealiseerd.
Algemeen:
Bouwjaar: 1995 (oorspronkelijk 1960);
Kaveloppervlakte ca. 1214 m²;
Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 406 m³;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De hardhouten kozijnen boven zijn deels in 2023 vervangen en deels eerder geschilderd.
De woning is geïsoleerd en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha uit 2018, voor het laatst onderhouden in 2024).
Tuin:
Ruime besloten tuin met de gehele dag zowel zon als schaduw.
Goed om te weten:
– Rustig gebied met alleen bestemmingsverkeer.
– De badkamer en hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
– Zie de lijst van zaken voor welke zaken er achterblijven, mee gaan of ter overname zijn.
Ik ben Jennie en vakantieverhuur is helemaal mijn ding! Ik kan je alles vertellen over het aankopen en succesvol verhuren van een vakantiewoning in Nederland. Kijk gerust rond op de website en neem contact met me op als je vragen hebt.
