Een vakantiewoning als investering voor je pensioen

De AOW-leeftijd in Nederland loopt alsmaar op. Op dit moment staat deze op 67 jaar en vanaf 2028 wordt dat 67 jaar en 3 maanden. Als je nu in de dertig bent, dan kan je naar verwachting met pensioen op je 69e. Gelukkig zijn er manieren om zelf vrijheid op te bouwen en één daarvan is door te starten met vakantieverhuur. Met de aankoop en verhuur van een vakantiewoning kan je creëren dat je óf eerder met pensioen gaat, óf geniet van een pensioen waarin je een mooi extra inkomen hebt. Ontdek in deze post hoe de investering in een vakantiehuis jou kan helpen aan een mooi pensioen.

Twee vormen van rendement: verhuur én waardestijging

Met een vakantiewoning pak je in feite rendement op twee manieren. Enerzijds verdien je aan de verhuuropbrengsten: elke week (of weekend of midweek) dat jouw woning geboekt wordt, levert dat inkomsten op. Anderzijds bouw je waarde op in het vastgoed zelf, want vakantiewoningen stijgen over het algemeen in waarde. Ik mag en kan een waardestijging niet garanderen, maar we zien de afgelopen jaren mooie stijgingen en ik verwacht dat dat, mede door de woningnood in Nederland, nog een lange tijd zo doorzet.

Wij zien dit ook terug in onze eigen vakantiewoningen. Eén van onze vakantiehuizen werd in vijf jaar tijd maar liefst €160.000 meer waard, en een andere woning steeg in slechts twee jaar tijd €40.000 in waarde. Natuurlijk zijn dit geen garanties, maar het laat goed zien dat investeren in een vakantiewoning vaak niet alleen nú oplevert door de verhuuropbrengsten, maar ook op de lange termijn een slimme zet kan zijn.

Want, op het moment dat je met pensioen gaat zijn er verschillende opties wat betreft je vakantiewoning:

1. Je verkoopt het vakantiehuis

Wanneer je met pensioen gaat, kun je ervoor kiezen de woning te verkopen. De kans is groot dat de waarde dan flink is gestegen. Zeker als je investeert in een populaire regio en de woning goed onderhoudt. Daarnaast zal afhankelijk van je leeftijd en hoe lang je het vakantiehuis in bezit hebt gehad, de lening op de woning waarschijnlijk compleet afgelost zijn. Er kan dus veel geld in het huis zitten wat vrijkomt bij verkoop.

De opbrengst kan een aanzienlijke aanvulling zijn op je pensioen. Geld dat je kunt gebruiken voor een mooie reis, het uitvoeren van een hobby of gewoon om van nét dat beetje extra luxe te genieten tijdens je pensioen.

2. De verhuur door laten lopen voor een extra maandelijks inkomen

Je kan de vakantiewoning natuurlijk ook gewoon aanhouden en blijven verhuren tijdens je pensioen. Want niet iedereen heeft zin om tijdens het pensioen alleen maar te relaxen en stil te zitten. Sommigen vinden het fijn om een beetje bezig te blijven. De verhuur van je vakantiehuis loopt semi-passief en kan dus lekker door blijven lopen. Wij zijn zelf nog gemiddeld 1 uur per vakantiehuis per week bezig, dus dat zouden we tijdens ons pensioen prima kunnen blijven doen. Ik kan niet zover in de toekomst kijken om wat zinnigs te zeggen over de verhuuropbrengsten tegen die tijd, maar momenteel houden wij aan onze beste vakantiewoning €2.000 winst per maand over. Heerlijk toch, als zo’n bedrag tijdens je pensioen blijft doorlopen. Al zou de verhuur minder lopen en het nog maar de helft opleveren, dan is dat alsnog fantastisch.

3. Zelf genieten van je vakantiewoning

Als je besluit de vakantiewoning te houden dan kan je er natuurlijk ook zelf van gaan genieten! Tijdens je pensioen heb je de vrijheid om meer tijd door te brengen op jouw favoriete plek, zonder dat je elke keer een vakantie hoeft te plannen of accommodaties hoeft te boeken. Misschien heb je tegen die tijd ook wel kleinkinderen rondlopen waarmee je leuke herinneringen kan maken in het vakantiehuis. Geweldig, toch?

Of je nu kiest voor een strandhuisje of een boshuisje in de natuur: jouw vakantiewoning kan een tweede thuis worden tijdens je pensioen. Je zou ook voor een combinatie van de opties in deze blogpost kunnen gaan. Zelf van het huis genieten en het verhuren wanneer je er niet bent.

Een erfenis voor je dierbaren

Ook na je pensioen biedt de vakantiewoning nog een mooi voordeel: het is een mooi nalatenschap. Je kunt de woning nalaten aan je kinderen of kleinkinderen. Zo krijgen ze een mooi erfstuk dat ze zelf invulling kunnen geven. Ze kunnen er zelf mooie herinneringen gaan maken als ze de woning aanhouden. Of de opbrengst van de verkoop geeft ze een mooi financieel duwtje in de rug. Dit kan een geweldige manier zijn om een blijvende nalatenschap achter te laten.