Vakantiewoning verhuren in Nederland: hoeveel verdien je ermee?

Vakantiewoning verhuren in Nederland: hoeveel verdien je ermee?

Vakantieverhuur in Nederland biedt de kans om een mooi extra inkomen te genereren. Maar wat kun je nu verdienen met het verhuren van een vakantiewoning? Een globale inschatting is dat je jaarlijks tussen de €20.000 en €35.000 kunt verdienen. Voor velen is dat een aantrekkelijk rendement, zeker voor de relatief weinige tijd die erin gestoken wordt. In dit blog geef ik je wat meer uitleg over dit onderwerp!

Verwachte jaarlijkse winst: tussen de €20.000 en €35.000

Als je je vakantiewoning goed verhuurt, kun je rekenen op een jaarlijkse winst tussen de €20.000 en €35.000. De uiteindelijke winst hangt deels af van de lening die eventueel nog op de woning zit. De meeste verhuurders die nog een hypotheek of andere lening hebben lopen op hun woning, behalen bij het goed aanpakken van de verhuur een rendement van tussen de €20.000 en €25.000 per jaar. Dat komt doordat de maandlasten van de lening nog gedekt moeten worden. Voor vakantiewoningen die al compleet zijn afbetaald ligt het rendement bij een goede verhuur tussen de €30.000 en €35.000 per jaar. Niet verkeerd, toch?

Het is belangrijk om te benadrukken dat deze bedragen geen garantie zijn. Het rendement van vakantieverhuur hangt af van de inzet van de verhuurder en de keuzes die gemaakt worden. Als de verhuur eenmaal is opgezet zal veel semi-passief lopen, maar je kan het niet helemaal loslaten. Wij zijn zelf nog gemiddeld 1 uur per vakantiewoning per week bezig voor deze mooie rendementen, maar voor de veiligheid is het goed om rekening te houden met 2 à 3 uur per week. Verder gaan we bij deze cijfers ook uit van het zélf verhuren van een vakantiewoning. De genoemde rendementen zijn vaak niet mogelijk wanneer je een vakantiewoning koopt op een investeringspark.

Daarnaast speelt natuurlijk ook nog mee dat de woning zelf in waarde kan stijgen door de jaren heen. Dat kan ook een mooi extra rendement opleveren die vrijkomt bij verkoop.

Weinig tijdsinvestering tegenover een hoog rendement

Een van de grote voordelen van vakantieverhuur is dat je voor het genoemde rendement relatief weinig tijd hoeft te investeren. Je kan veel taken automatiseren of uitbesteden. Dit maakt het een ideale sidehustle voor allerlei soorten mensen: of je nu parttime werkt, een stay-at-home-mom of dad (thuisblijfouder) bent die op zoek is naar een leuk project, of gewoon een fulltime baan hebt en naast je werk wat extra inkomsten wil genereren.

Zodra je vakantieverhuur eenmaal goed draait, kost het ongeveer 2 à 3 uur per week om alles in goede banen te leiden. Wij zijn er zelf dus nóg minder tijd aan kwijt: nog ongeveer 1 uur per vakantiewoning per week gemiddeld. De werkzaamheden omvatten het controleren van boekingen, het beantwoorden van gastenberichten, het doen van de administratie en het binnenhalen van boekingen. Het is wel belangrijk om te weten dat de opstartfase van vakantieverhuur meer tijdsinvestering vraagt. In het begin zul je tijd moeten steken in onder andere het inrichten van de woning, het opzetten van je boekingssysteem en het bouwen van een goede gastenervaring. Als dat eenmaal staat en alles loopt dan neemt de tijdsinvestering flink af. Wij hebben bij al onze vakantiehuizen tot nu toe een opstartfase van 2 weken gehad en hiervoor vrijgenomen van werk. Hoe lang de opstartfase duurt hangt af van de staat van het huis dat je koopt.

Een groot gedeelte van het beheer kan geautomatiseerd worden, zodat je geen herhaaldelijke handmatige taken hoeft uit te voeren. Veel verhuurders kiezen ervoor om gebruik te maken van software voor reserveringen, automatische communicatie met gasten en schoonmaakservices die het poetsen uit handen nemen. Op die manier kun je blijven genieten van extra inkomsten, zonder dat het je dagelijks leven volledig overneemt.

Hoe begin je met vakantieverhuur in Nederland?

De eerste stap is natuurlijk het vinden van een geschikte vakantiewoning in Nederland. In 2025 zijn er nog genoeg mooie vakantiewoningen beschikbaar. Ik ga regelmatig op zoektocht voor mijn cursisten en zie dan mooie opties voorbijkomen. Hoe je jouw droomvakantiewoning vindt en hoe je dit project verder aanpakt leer je in De Vakantieverhuurcursus. Hoe kies je de juiste locatie? Waar vind je beschikbare vakantiewoningen? Hoe financier je de vakantiewoning? Waar moet je allemaal op letten bij de aankoop? Hoe zet je de verhuur op en hoe haal je een hoge bezettingsgraad? Het staat allemaal voor je klaar in De Vakantieverhuurcursus!