Vakantiewoning verhuren in Nederland: hoeveel verdien je ermee?
Vakantieverhuur in Nederland biedt de kans om een mooi extra inkomen te genereren. Maar wat kun je nu verdienen met het verhuren van een vakantiewoning? Een globale inschatting is dat je jaarlijks tussen de €20.000 en €35.000 kunt verdienen. Voor velen is dat een aantrekkelijk rendement, zeker voor de relatief weinige tijd die erin gestoken wordt. In dit blog geef ik je wat meer uitleg over dit onderwerp!
Verwachte jaarlijkse winst: tussen de €20.000 en €35.000
Als je je vakantiewoning goed verhuurt, kun je rekenen op een jaarlijkse winst tussen de €20.000 en €35.000. De uiteindelijke winst hangt deels af van de lening die eventueel nog op de woning zit. De meeste verhuurders die nog een hypotheek of andere lening hebben lopen op hun woning, behalen een rendement van tussen de €20.000 en €25.000 per jaar, doordat de maandlasten van de lening nog gedekt moeten worden. Voor vakantiewoningen die al compleet zijn afbetaald ligt het rendement bij een goede verhuur tussen de €30.000 en €35.000 per jaar. Dit kan nog meer zijn als je het écht goed aanpakt, een woning van topkwaliteit hebt en een goede gastenbeleving neerzet.
Het is belangrijk om te benadrukken dat dit geen garantie is. Het rendement van vakantieverhuur hangt af van de inzet van de verhuurder. Als alles eenmaal up & running is dan betekent het niet dat je achterover kan gaan leunen en helemaal niets meer hoeft te doen. Als alles loopt ben je naar verwachting gemiddeld ongeveer 2 à 3 uur per week kwijt om van de vakantiewoning een succes te maken. We gaan in dit voorbeeld ook uit van het zélf verhuren van een vakantiewoning. De genoemde rendementen zijn vaak niet mogelijk wanneer je de verhuur uitbesteedt aan een externe partij zoals EuroParcs.
Daarnaast speelt natuurlijk ook nog mee dat de woning zelf in waarde kan stijgen door de jaren heen. Dat kan ook een mooi rendement opleveren.
Vakantieverhuur als ideale sidehustle
Een van de grote voordelen van vakantieverhuur is dat je voor het genoemde rendement relatief weinig tijd hoeft te investeren. Je kan veel taken automatiseren of uitbesteden. Dit maakt het een ideale sidehustle voor allerlei soorten mensen: of je nu parttime werkt, een stay-at-home-mom of dad (thuisblijfouder) bent die op zoek is naar een leuk project, of gewoon een fulltime baan hebt en naast je werk wat extra inkomsten wil genereren.
Zodra je vakantieverhuur eenmaal goed draait, kost het ongeveer 2 à 3 uur per week om alles in goede banen te leiden. Dit omvat het controleren van boekingen, het beantwoorden van gastenberichten, het doen van de administratie en het binnenhalen van boekingen. Het is wel belangrijk om te weten dat de opstartfase van vakantieverhuur meer tijdsinvestering vraagt. In het begin zul je tijd moeten steken in onder andere het inrichten van de woning, het opzetten van je boekingssysteem en het bouwen van een goede gastenervaring. Als dat eenmaal staat en alles loopt dan neemt de tijdsinvestering flink af. In mijn blog “Hoeveel tijd kost het verhuren van een vakantiewoning?” lees je daar meer over.
Een groot gedeelte van het beheer kan geautomatiseerd worden, zodat je geen herhaaldelijke handmatige taken hoeft uit te voeren. Veel verhuurders kiezen ervoor om gebruik te maken van software voor reserveringen, automatische communicatie met gasten en schoonmaakservices die het poetsen uit handen nemen. Op die manier kun je blijven genieten van extra inkomsten, zonder dat het je dagelijks leven volledig overneemt.
De voordelen van vakantieverhuur als sidehustle
- Hoge verdiensten voor lage tijdsinvestering
Veel bijbanen en sidehustles vereisen veel tijd en energie voor relatief weinig inkomsten. Dat is bij vakantieverhuur niet het geval. Voor de tijd die je erin stopt is er een mooi rendement mogelijk, zeker als je de juiste tools en strategieën gebruikt om je woning efficiënt te beheren. - Vakantieverhuur past in verschillende levens
Of je nu een parttimer bent die een sidehustle wil starten of een thuisblijfouder die tijd over heeft, vakantieverhuur kan in veel gevallen goed in je schema passen. Ook als je naast je fulltime baan nog ruimte over hebt kan je hiermee starten. Het is dan bijvoorbeeld een idee om voor de opstartfase wat vakantiedagen op te nemen. - “Passief inkomen” door automatisering
Het mooie van vakantieverhuur is dat het na een tijdje kan aanvoelen als passief inkomen. Door zaken te automatiseren en uit te besteden hoef je veel taken niet zelf en handmatig te doen. Helemaal passief kan het niet worden, want er zijn nu eenmaal taken die je zelf moet blijven doen, maar het kan wel passief gaan voelen. Laten we zeggen dat het semi-passief is!
Hoe begin je met vakantieverhuur in Nederland?
De eerste stap is natuurlijk het vinden van een geschikte vakantiewoning in Nederland. In 2025 zijn er nog genoeg mooie vakantiewoningen beschikbaar en er komen ook steeds meer mogelijkheden om een groot deel van de aankoop te laten financieren. De vakantiewoning hoef je gelukkig niet compleet uit eigen zak te betalen! Hoe je dit allemaal aanpakt leer je in De Vakantieverhuurcursus. Hoe kies je de juiste locatie? Hoe financier je de vakantiewoning? Waar moet je allemaal op letten bij de aankoop? Hoe zet je de verhuur op en hoe haal je een hoge bezettingsgraad? Het staat allemaal voor je klaar in mijn cursus! En loop je vast? Dan help ik je graag. Vakantieverhuur is helemaal mijn passie.
Disclaimer: Hoewel de genoemde rendementen realistisch zijn op basis van mijn eigen ervaring en wat ik zie in mijn netwerk van verhuurders, wil ik benadrukken dat dit geen garantie is. De genoemde cijfers zijn bedoeld als algemene indicatie van wat mogelijk is bij vakantieverhuur en kunnen variëren op basis van jouw keuzes en inzet.
Ik ben Jennie en vakantieverhuur is helemaal mijn ding! Ik kan je alles vertellen over het aankopen en succesvol verhuren van een vakantiewoning in Nederland. Kijk gerust rond op de website en neem contact met me op als je vragen hebt.
