Marjolein en Thijmen verhuren Boshuisje De Kempen: “Het is echt een project van ons samen, waar we het samen veel over hebben en enthousiast van worden.”

Marjolein en Thijmen kochten dit té leuke rood met witte boshuisje in Noord-Brabant. Een avontuur dat ze op jonge leeftijd samen aangingen, om samen door middel van een leuk project aan hun toekomstige vrijheid te bouwen. In de drie weken na de sleuteloverdracht toverden ze het huisje om tot hun droomplekje genaamd Boshuisje de Kempen. Een sfeervol huisje met infraroodsauna, heerlijke veranda en overcompleet inventaris. Marjolein en Thijmen verhuren het huisje inmiddels een paar maanden en vertellen je in dit artikel over de opstartfase en over hoe het verhuren bevalt.

Hoe kwamen jullie op het idee om een vakantiewoning te gaan verhuren?
“We wilden graag op een leuke manier investeren. Iets tastbaars en levends, niet zomaar een cijfertje op papier. Het idee om een vakantiehuis te creëren voelde direct goed. Een plek waar mensen tot rust komen, samen zijn en even helemaal kunnen onthaasten. We vonden het leuk om van begin af aan na te denken over de beleving van de gasten: van de sfeer tot aan de praktische details, zoals een goed uitgeruste keuken. Het is echt een passieproject geworden dat we samen hebben opgebouwd, met aandacht en liefde voor de plek. We zijn vaak samen weggeweest in andere vakantiehuisjes en dachten dan: ‘dit kan beter’. Dat hebben we nu allemaal in ons eigen huisje kunnen stoppen.”

Wat vonden jullie het leukste aan de opstartfase?
“Het hele proces voor de start was zo leuk. We fantaseerden samen eindeloos. Gaan we dit echt doen? Durven we het aan? Wat kan er allemaal? Het voelde bijzonder om op jonge leeftijd zo’n avontuur te beginnen. Het huizen kijken was al een feestje, maar toen we dit boshuisje binnenstapten wisten we het meteen: de geur, de kleur, het gevoel: dit moest het worden!”

Geweldig! En wat gebeurde er daarna?
“De periode tot aan de sleuteloverdracht was spannend, maar daarna konden we eindelijk drie weken volop genieten en het helemaal eigen maken. Het was een magisch moment toen tot ons doordrong dat deze plek echt van ons is. Voor we het wisten kwamen de eerste gasten al. We wilden eigenlijk nog twee weken wachten, maar vrienden stonden te popelen… dus toen dachten we waarom ook niet? Zó spannend om voor het eerst anderen in je eigen huisje te ontvangen en te hopen dat alles goed zou gaan.”

Heel herkenbaar! Zo’n eerste boeking is altijd even spannend. Inmiddels hebben jullie al heel wat gasten ontvangen. Wie komen er zoal bij jullie overnachten?
“We ontvangen een hele leuke mix van gasten: gezinnen die er even tussenuit willen, stellen die een weekend rust zoeken en vriendinnengroepen die samen quality time willen. We merken dat onze gasten vooral houden van natuur, sfeer en comfort. Mensen die het waarderen dat alles klopt tot in de details. Maar we merken ook dat gezinnen heel erg genieten van alles wat er in de buurt te doen is voor kinderen. “

Jullie huisje valt natuurlijk op door de sfeervolle rood-witte buitenkant. Echt een plaatje. Wat maakt jullie vakantiewoning verder uniek?
“Boshuisje de Kempen is echt een plek waar alles draait om sfeer en comfort. Het ligt midden in de natuur, maar voelt tegelijk huiselijk en compleet. Met een goed uitgeruste keuken, fijne details en een warme inrichting. We hebben de tips uit De Vakantieverhuurcursus zeer serieus genomen 😉 We wilden een plek creëren waar mensen niet alleen slapen, maar echt verblijven. Een huisje waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik blijven.”

Het is misschien wat vroeg aangezien jullie pas een paar maanden aan het verhuren zijn, maar denken jullie dat de vakantiewoning een goede investering is geweest?
“We denken van wel, al zitten we inderdaad nog in de beginfase. Tot nu toe hebben we er vooral veel liefde, tijd en geld in gestopt om het echt goed neer te zetten. Op korte termijn verdien je dat niet direct terug, maar we zien het als een investering voor de lange termijn, zowel financieel als in plezier. En het voelt goed om te bouwen aan iets dat echt van ons is.”

En kunnen jullie al iets vertellen over de verhuuropbrengsten?
“We zijn nog volop aan het ontdekken en opbouwen en vragen bewust nog niet de hoogste prijs. We spelen daardoor maandelijks een beetje gelijk op dit moment. De opbrengsten die we nu hebben, herinvesteren we ook liever in het huisje zelf dan dat we het al uitkeren als extra inkomen. We willen bijvoorbeeld meer privacy creëren in de tuin, de omheining verbeteren, en op termijn een houtgestookte hottub en airco plaatsen. Voor nu voelt het goed om stap voor stap te blijven investeren in iets wat steeds mooier wordt. Op de lange termijn hopen we natuurlijk de startinvestering terug te verdienen, en dat het huisje ons door middel van de verhuuropbrengsten wat extra vrijheid brengt om meer te genieten, vaker vrij te zijn en te blijven doen wat we leuk vinden.”

Mooi om te horen! Wat betekent het verhuren verder voor jullie, buiten het financiële stukje?
“Het verhuren is voor ons veel meer dan alleen een investering. Het is een project dat we samen met veel plezier doen, iets waar we onze creativiteit en energie in kwijt kunnen. We vinden het leuk om steeds kleine dingen te verbeteren en de beleving voor gasten nog specialer te maken. Het geeft echt voldoening om te zien dat iets wat je met liefde hebt opgebouwd, anderen zoveel plezier en rust brengt.”

Hebben jullie wel eens te maken met vervelende gasten?
“Gelukkig niet echt. De meeste gasten gaan heel netjes met het huisje om en laten het met respect achter. Natuurlijk is er weleens iets kleins zoals dat iets dat kapot gaat maar dat hoort erbij en tot nu toe laten mensen ons dat netjes weten. Over het algemeen hebben we vooral hele leuke, zorgzame gasten gehad, en dat maakt het verhuren juist zo leuk.”

Wat goed! En welk compliment krijgen jullie het vaakst terug van jullie gasten?
“We krijgen vaak te horen dat het huisje zó compleet is. Gasten zijn daar echt door verrast. Alles wat ze nodig hebben is er. En dan tot in de kleinste details. Ook de veranda wordt vaak genoemd als favoriet plekje: daar genieten mensen enorm van. Wat ons persoonlijk het meest raakt, is dat gasten bij Boshuisje de Kempen onze communicatie en betrokkenheid waarderen. Dat ze voelen dat we écht willen dat ze een fijne tijd hebben, dat is voor ons het mooiste compliment.”

Dat is inderdaad een prachtig compliment. Kunnen jullie wat meer vertellen over welke kwaliteiten je volgens jullie in huis moet hebben om een vakantiehuis succesvol te kunnen maken?
“Je moet enigszins oog hebben voor detail en gastvrijheid. Het gaat om het creëren van een beleving waarin gasten zich welkom en op hun gemak voelen. Kleine extra’s maken daarin het verschil, maar de basis is ook echt belangrijk: een schoon huis, fijne spullen, een warm welkom. Daarnaast helpt het als je flexibel bent en met plezier steeds weer kijkt hoe je het nog nét iets beter kunt maken.”

Mooi! En om hem af te sluiten: wat vinden jullie nu echt het allerleukst aan het verhuren?
“Het leukste is om te zien dat gasten echt genieten van de plek die wij met zoveel liefde hebben ingericht. Als mensen schrijven dat ze helemaal tot rust zijn gekomen, dat de sfeer zo fijn is of dat ze het gevoel hadden even helemaal weg te zijn, dan weten we dat we precies bereikt hebben wat we wilden. Ook de kleine berichtjes van gasten, of foto’s die ze delen van een knus moment, maken het steeds weer bijzonder. Plus dat het echt een project van ons samen is, waar we het samen veel over hebben en enthousiast van worden. Fantaseren over wat we nog met het huisje gaan doen vinden we ook heel erg leuk. Toewerken naar dat perfecte plaatje dat we in ons hoofd hebben.”

Ben je nog op zoek naar een leuk plekje om te overnachten? Dan weet je nu waar je moet zijn: bij Boshuisje de Kempen. Marjolein en Thijmen ontvangen je graag! Zoals je ziet zijn de bedden al voor je opgemaakt en liggen de handdoeken klaar. Bedankt aan Marjolein en Thijmen voor het delen van hun verhaal!