Wat kost een goede vakantiewoning in Nederland?

Een vakantiewoning kopen in Nederland voor jezelf of om te verhuren is voor steeds meer mensen haalbaar. Maar wat kost zo’n vakantiewoning nu eigenlijk? Het antwoord is: dat hangt af van je wensen. In deze blog geef ik je een beeld van de kosten én vertel ik hoe een van mijn cursisten haar droom al waarmaakte met een klein budget.

Een vakantiewoning voor €22.000? Ja, het kan!

Een van mijn cursisten kocht een ontzettend leuke vakantiewoning voor slechts €22.000. Klinkt als een koopje, toch? Dat is het ook. Het is een mooie woning die sowieso goed verhuurd gaat worden, daar heb ik geen twijfels over. Ze is nu de verhuur aan het opzetten en gaat binnenkort live. Met een relatief klein investeringsbedrag kan zij dus aan de slag gaan met verhuren. Wel is het goed om te weten dat deze woning op huurgrond staat. Dat betekent dat je geen eigenaar bent van de grond waarop je woning staat en dat geeft minder zekerheid op de lange termijn. Het kan dan namelijk gebeuren dat je de grond waar het huis op staat in de toekomst niet meer mag gebruiken. Je moet de woning dan verplaatsen. Toch kan dit een interessante optie zijn voor wie met een laag instapbedrag wil starten met vakantieverhuur. Een paar jaar goed verhuren, de vakantiewoning weer verkopen en dan doorgroeien naar een wat duurdere woning met wél eigen grond bijvoorbeeld. Dit wordt dan ook regelmatig gedaan.

Meer zekerheid? Kies voor eigen grond (of erfpacht)

Wil je meer zekerheid voor de toekomst wat betreft het gebruik van de grond? Dan is een vakantiewoning met eigen grond of erfpacht een betere keuze. De prijs ligt dan vanzelfsprekend wat hoger. De meeste van mijn cursisten van De Vakantieverhuurcursus kopen momenteel (in 2025) woningen tussen de €100.000 en €150.000 met erfpacht of eigen grond. Het is even zoeken en er zijn ook zeker duurdere vakantiewoningen, maar ze zijn er nog in deze prijsklasse. Ik leer mijn cursisten uiteraard hoe zij de pareltjes in deze prijscategorie kunnen vinden tussen het grote vakantiewoningaanbod.

Goed nieuws: je hoeft het niet allemaal zelf te betalen

Een veelgehoorde misvatting is dat je een vakantiewoning volledig uit eigen zak zou moeten betalen. Gelukkig is dat niet zo. De cursisten die ik hierboven noemde betaalden de woningen van €100.000 tot €150.000 ook niet compleet uit eigen zak. Dat zou maar voor zeer weinig mensen mogelijk zijn. Er zijn steeds meer financieringsmogelijkheden voor mensen die willen investeren in een vakantiewoning. Je leert het allemaal in De Vakantieverhuurcursus!

Disclaimer: het kopen van een vakantiewoning is een project voor degenen die al een stabiele financiële basis hebben. Soms kloppen er mensen bij mij aan die hopen dat dit hun ticket is uit een lastige financiële situatie. Ik zou willen dat dat zo was, maar helaas is dat niet het geval. Je hebt een gezonde financiële basis nodig om hiermee te kunnen starten.